SERVICIOS
Somos una empresa integrada de Arquitectura e Intermediación que presta diferentes servicios inmobiliarios.
Por un lado esta la unidad de negocio de DESARROLLO donde prestamos servicios de ARQUITECTURA e INTERIORISMO, y por otro lado NEGOCIOS INMOBILIARIOS donde prestamos servicios como la INTERMEDIACION DE ACTIVOS Y ASERORIAS INMOBILIARIAS.
DESARROLLO
Nuestro Socio Fundador, Juan Pablo Domínguez, cuenta con más de 25 años de experiencia en el rubro liderando por varios años el área de desarrollo para edificacion en altura de SalfaCorp e Inmobiliaria Aconcagua. Asimismo, la gerente del área de desarrollo de arquitectura e interiorismo de Tierra Urbana, trabajó también en dichas empresas. Ambos, aplican hoy todos sus conocimientos del rubro y traspasan su knowhow al resto del equipo.
ARQUITECTURA
En Tierra Urbana, ofrecemos un modelo de trabajo que se adapta a las necesidades de cada cliente. Aportamos con nuestra visión y realizamos propuestas con respecto al producto, sus espacios comunes y arquitectura. Asimismo, nuestros procesos son integrales con un fuerte foco en el trabajo en equipo. Podemos realizar la coordinación de las especialidades y el desarrollo en REVIT. Esto significa que nuestro aporte es mayor, pues estamos presentes en todas las etapas del desarrollo de un proyecto determinado. Así, nuestra manera de operar y aportar en el proyecto, se realiza desde una perspectiva más amplia e integral.
Es por esta razón, que en Tierra Urbana ofrecemos un producto de arquitectura muy ligado al conocimiento y experiencia del negocio inmobiliario. “No veo la arquitectura como una disciplina aislada sino que como parte importante e integral de la inmobiliaria. En el momento en que desarrollo un proyecto sé lo que significa equivocarme en un detalle, conozco las consecuencias tecnicas y de costo que eto acarrea. Lo entiendo perfecto porque trabajé muchísimos años en una de las inmobiliarias más grandes de Chile”, Marcela Godoy, Gerente Desarrollo Tierra Urbana.
INTERIORISMO
En nuestra busqueda por obtener un mejor proyecto, mas detallado, mejor terminado para nuestros clientes y los futuros usuarios, el año 2018 creamos el area de Interiorismo, enfocada exclusivamente en diseñar con proposito, con sentido y agregar valor. Y de esa forma supervisar en detalle todo el proyecto y los presupuestos para evitar sobrecostos buscando la mejor alternativa para los materiales de terminaciones y sus soluciones tecnicas.
Estamos convencidos que el Interiorismo con sentido agrega mucho valor a nuestros proyectos. “En Tierra Urbana imaginamos con pasión cada uno de los proyectos, pensando desde sus inicios cuál será su identidad propia, su Alma, la que se va a ver reflejada desde su fachada hasta sus más mínimos detalles interiores. Con una mirada vanguardista, nos enfocamos siempre en el público que habitará sus espacios y su entorno, en su calidad de vida y en generar experiencias a partir de un diseño único.” Javiera Mora, Interiorista Tierra Urbana.
NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Esta área es liderada por Juan Pablo Domínguez, quien aplica toda su experiencia y conocimiento del rubro inmobiliario, y su gran proposito está en la generación de nuevas oportunidades de negocio. “Cuando un cliente nos contacta porque necesita ayuda con una propiedad determinada, diseñamos una estrategia de negocio para generar valor en su propiedad, lo asesoramos en el aspecto técnico, legal y comercial para que su propiedad no pierda su valor y potencial inmobiliario”.
Nuestra experiencia en terrenos con vocacion de arquitectura residencial en altura va desde los 1.000 m2 hasta 40.000 m2, en ambos se requiere de una estrategia inicial de preservar el valor del activo y luego de una estrategia enfocada en incrementar su valor.
INTERMEDIACION DE ACTIVOS
Para la intermediación de activos usamos distintos mecanismos para lograr el objetivo, usualmente trabajamos a traves de la venta directa, pero tambien hemos realizado licitaciones privadas, en ambos mecanismos el resultado ha sido exitoso.
Contamos con mas de 100.000 m2 de terrenos transados para desarrollos inmobiliarios en los últimos 5 años.
Contamos con profesionales expertos encargados de buscar terrenos y propiedades con alto potencial para generar nuevos desarrollos inmobiliarios. Nos destacamos por entregar estudios de terreno con propuestas arquitectonicas que son evaluables financieramente. “La competencia se basa sólo en números pero no en un desarrollo arquitectónico factible. Además, somos mucho más proactivos en la búsqueda de nuevos negocios, a diferencia de las otras oficinas de arquitectura, que son más pasivas”, Daniel Lucas, Arquitecto Jefe Area Nuevos Proyectos
ASESORIAS INMOBILIARIAS
En los ultimos 5 años hemos asesorado a diversos clientes que no conocen este rubro y que buscan nuestra orientación para encontrar la mejor alternativa frente a potenciales proyectos y compra o venta de terrenos y propiedades. De esta forma, entregamos un completo servicio que trasciende la gestión de una inmobiliaria y de un corredor de propiedades ya que nuestra asesoría contempla de manera integral temas de arquitectura, gestion municipal, y ambitos como el comercial y legal.
Así, en Tierra Urbana hemos asesorado de manera exitosa a clientes de distintos rubros. “Hemos trabajado con instituciones educacionales como la Universidad Padre Hurtado, con empresas de alimentos como IPAL o de envases flexibles como EROFLEX, entre otras, quienes buscaban maximizar la rentabilidad de su activo. Es decir, asesoramos a empresas o a personas que cuentan con activos aptos para el desarrollo de un negocio inmobiliario y requieren de una asesoría experta“, Juan Pablo Domínguez, Socio Fundador.
